按照國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定，我集團(tuán)擬對(duì)以下國(guó)有房屋進(jìn)行公開招租，請(qǐng)意向承租人向?yàn)o州匯興置業(yè)管理有限公司提出要約。

一、招租標(biāo)的及招租人

（一）招租標(biāo)的情況

特別說(shuō)明：出租房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲和KTV、酒吧。

二、租金要求

實(shí)行租金預(yù)交制：首年租金不低于以上明細(xì)表各資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的底價(jià)，租金以中標(biāo)價(jià)簽訂合同，并按合同約定交納租金，下一個(gè)交租周期提前一個(gè)月繳納。前3年每年租金為中標(biāo)價(jià)，第4年起每年租金按第3年年租金增長(zhǎng)7%計(jì)算,第7年起每年租金按第6年年租金增長(zhǎng)10%計(jì)算。

三、投標(biāo)保證金

（一）上述列表標(biāo)的1-15意向承租人應(yīng)向招租人繳納投標(biāo)保證金，具體繳納保證金金額及轉(zhuǎn)入賬戶對(duì)應(yīng)以上明細(xì)表。意向承租人須在2024年10月11日17:30前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將應(yīng)交納保證金轉(zhuǎn)入招租人賬戶，繳納時(shí)必須注明“標(biāo)的坐落投標(biāo)保證金”。

（二）中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金或房屋租金，未中標(biāo)者的保證金在開標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；意向承租人已投標(biāo)報(bào)名，但不參與開標(biāo)的，沒(méi)收投標(biāo)保證金。

四、投標(biāo)人資質(zhì)要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人、中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可投標(biāo)。

（二）投標(biāo)人須無(wú)刑事犯罪記錄，近5年內(nèi)未受過(guò)行政處罰或行業(yè)處分，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。

（三）投標(biāo)人須擁護(hù)黨的路線、方針、政策，具有良好的經(jīng)營(yíng)道德和社會(huì)責(zé)任。

五、報(bào)名方式及報(bào)名材料

（一）報(bào)名時(shí)間：2024年9月24日8:30起至2024年10月11日17:30止。

（二）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，意向承租人提供能夠證明符合意向承租人報(bào)名條件的資料，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。對(duì)違反本公告有關(guān)要求和其他有關(guān)規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，取消其報(bào)名資格。

（三）報(bào)名材料以直接送達(dá)的方式提交瀘州匯興置業(yè)管理有限公司，聯(lián)系人：刁女士，聯(lián)系電話：17340404270、0830－2839870，地址：瀘縣玉蟾街道玉蟾大道226號(hào)（萬(wàn)福大都會(huì)對(duì)面匯興集團(tuán)一樓）。

六、意向承租人擬承租條件應(yīng)當(dāng)包含但不限于以下的內(nèi)容

（一）租賃結(jié)束，承租人投入的固定資產(chǎn)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等均無(wú)償、無(wú)條件歸出租人所有，且出租人不予承擔(dān)任何費(fèi)用。

（二）租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三人使用或擅自改變房屋用途。

（三）租賃期間，承租人服從出租人關(guān)于安全、衛(wèi)生等社會(huì)性事務(wù)的管理；不得搭建違章建筑物。

（四）租賃期間，租賃標(biāo)的的維修事宜及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

七、現(xiàn)場(chǎng)勘查

意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，意向承租人報(bào)名視為自行完成了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)擬招租標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議。

八、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

已報(bào)名意向承租人于2024年10月12日下午3:00到瀘縣玉蟾街道玉蟾大道226號(hào)（匯興集團(tuán)一樓）開標(biāo)，逾期視為放棄。

九、承租人的確定方式

（一）根據(jù)意向承租人提交的報(bào)名材料情況，招租人予以審查核實(shí)，價(jià)高者中標(biāo)，標(biāo)的物原承租人競(jìng)標(biāo)在同等條件下可以優(yōu)先租用，在予以綜合各種條件后確定，待確定后簽訂正式的《租賃合同》，出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)以正式的《租賃合同》為準(zhǔn)，承租人應(yīng)交納3個(gè)月租金為履約保證金。

（二）經(jīng)招租人確定的意向承租人若在當(dāng)天之內(nèi)不簽訂合同的，視為意向承租人放棄承租，并不予退回保證金；最終決定中標(biāo)可依次按報(bào)價(jià)排名從高名次優(yōu)先中標(biāo)，若本次招租房屋尚未騰退，待騰退后再交給中標(biāo)人使用。

十、解釋權(quán)

本招租公告屬要約邀請(qǐng)，由瀘州匯興投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)解釋。

公告人：瀘州匯興投資集團(tuán)有限公司

                          2024年9月24日